Les options d’investissement direct et indirect pour le visa EB-5 : Comprendre les différences et les avantages pour les investisseurs

Le programme EB-5 est un visa immigrant qui permet aux investisseurs étrangers de s’installer aux États-Unis pour y développer un projet d’entreprise. Il comporte deux voies d’accès principales : l’investissement direct et l’investissement indirect par le biais d’un centre régional. Cet article présente une analyse comparative de ces deux options pour vous aider à prendre la décision d’investissement la plus adaptée à vos objectifs. 

Définition et cadre juridique

L’investissement direct EB-5 implique que l’investisseur crée sa propre entreprise commerciale et gère activement l’investissement au quotidien. Cela signifie que l’investisseur est directement responsable de toutes les décisions stratégiques et des opérations commerciales de l’entreprise.

L’investissement indirect EB-5 repose sur des centres régionaux, des entités privées ou publiques agréées par l’USCIS (United States Citizenship and Immigration Services), qui gèrent les investissements et facilitent la création d’emplois. Ces entités visent à promouvoir la croissance économique dans des zones ciblées.

Exigences en matière d’investissement

Dans les deux cas, l’investissement minimum requis est de $800 000 si le projet se situe dans une zone d’emploi ciblée (TEA) et de $1 050 000 en dehors de ces zones. 

Création d’emplois

L’une des distinctions fondamentales entre ces deux options réside dans les exigences de création d’emplois. Dans le cas de l’investissement direct EB-5, l’investisseur doit créer au moins 10 emplois à temps plein pour des travailleurs américains qualifiés (W-2 employees) directement employés par l’entreprise.

De son côté, l’investissement indirect EB-5 permet de comptabiliser les emplois directs, mais également les emplois indirects et induits générés par le projet. Cette approche repose sur des modèles économiques validés par l’USCIS qui rendent plus accessible l’atteinte du seuil de création d’emplois.

Rôle de l’investisseur et niveau d’implication

L’investissement direct EB-5 requiert une implication active dans la gestion de l’entreprise. L’investisseur doit superviser les opérations commerciales, prendre des décisions stratégiques et assurer la croissance de son projet. Cela exige des compétences entrepreneuriales solides ainsi qu’une bonne compréhension du marché américain.

En revanche, l’investissement indirect EB-5 permet à l’investisseur de confier ses fonds à un projet structuré, sans obligation de participation active dans la gestion quotidienne de l’entreprise. La gestion est assurée par le centre régional.

Niveau de risque et rentabilité

Le succès des projets d’investissement direct EB-5 repose en grande partie sur la capacité de l’investisseur à gérer efficacement l’entreprise, ce qui peut présenter des risques plus élevés.

Les projets d’investissement indirect EB-5 sont généralement perçus comme moins risqués, car les centres régionaux s’appuient sur une expertise approfondie en gestion de projets et sélectionnent des investissements à fort potentiel. 

Investissement direct EB-5 vs investissement EB-5 via un centre régional : Avantages et inconvénients

Critères	Investissement direct EB-5	Investissement EB-5 via un centre régional
Création d’emplois	Création directe de 10 emplois à temps plein pour les travailleurs américains qualifiés	Possibilité de comptabiliser les emplois indirects et induits
Contrôle de l’investisseur	Contrôle total de l’entreprise	La gestion est confiée à un centre régional
Niveau d’implication	Implication active dans la gestion de l’entreprise	Investissement passif aucune implication de gestion
Zone géographique	Aucune restriction géographique	L’investissement doit être situé dans une zone géographique approuvée par l’USCIS
Complexité administrative	Peut être plus complexe en termes de gestion administrative et de conformité légale	Moins complexe en termes de gestion quotidienne, car le centre régional gère l’investissement
Risque financier	Considéré comme plus risqué, car le succès de l’investissement dépend des compétences entrepreneuriales de l’investisseur et de l’économie américaine.	Considéré comme moins risqué, car les centres régionaux sélectionnent des investissements à fort potentiel et une fois les emplois créés, le centre regional n’a pas l’obligation de les conserver
Potentiel de rendement	Si l’entreprise réussit, l’investisseur peut bénéficier de rendements financiers plus élevés	Les centres régionaux facturent des frais de gestion qui peuvent réduire le rendement global de l’investissement et repayment d’intérêt est minimal
Facilité d’obtention de la carte verte	Plus compliqué en raison des exigences strictes en matière de création d’emplois et maintenir les emplois ainsi que l’investissement	Plus accessible grâce aux emplois indirects comptabilisés que ne doivent pas etres maintenus une fois créés.

Quelle est la meilleure option d’investissement EB-5 pour vous ? 

Le choix entre un investissement direct EB-5 ou un investissement via un centre régional dépend de vos objectifs, de votre tolérance au risque et du niveau d’implication que vous souhaitez avoir dans la gestion de l’entreprise.

• Si vous avez l’esprit d’entreprise, de bonnes compétences en gestion et la volonté de vous impliquer activement dans votre entreprise, l’investissement direct EB-5 est une option à envisager. Cependant, vous devez être prêt à assumer un risque plus élevé et à consacrer beaucoup de temps et d’efforts à la gestion de l’entreprise.
• Si vous préférez un investissement plus passif, avec moins de responsabilité et un risque potentiellement plus faible, l’investissement indirect EB-5 peut être une option plus avantageuse.

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